Confea e Ibape apoiam PL 2283/2021 sobre vistorias de imóveis

O presidente do Confea, eng. civl Joel Krüger, se reuniu com o autor do Projeto de Lei nº 2283/2021, deputado federal Fausto Pinato (PP-SP). O encontro virtual se deu na tarde desta terça (13). O PL revoga o texto da Resolução do BACEN nº 4.754/2019 e regulamenta a atividade de avaliação de imóveis públicos e privados no Brasil, tornando obrigatória a vistoria física de imóveis públicos e privados com laudo subscrito por engenheiro, arquiteto ou agrônomo para a identificação de problemas estruturais, acabamentos e pontos de valorização ou desvalorização.

O presidente do Crea-PR, Eng. Civ. Ricardo Rocha, parabenizou ambos pela excelente ação. “Gostaria de dar meus parabéns ao Deputado Fábio Pinato e ao Presidente Joel Krüger pela ação parlamentar em prol de projeto de lei para regulamentar os processos de avaliação de imóveis no Brasil. Essas atividades precisam ser realizadas por profissionais devidamente capacitados, para garantir segurança à sociedade em financiamento e nas diversas modalidades de transações imobiliárias. Nosso Sistema Profissional Confea/Crea tem trabalhado para que a Avaliação de Imóveis seja feita de forma técnica por profissionais habilitados, mas a Lei será uma garantia para que isso ocorra de forma mais adequada”, disse Ricardo.

Em seu Instagram, o presidente Joel destacou que “a proposta é de interesse público e garantirá segurança técnica e jurídica aos laudos de vistoria públicos e privados. Contamos com o apoio dos profissionais da engenharia, agronomia e arquitetura nessa pauta que garantirá mais segurança para toda a sociedade. Afinal, laudo de avaliação não é mera opinião”, disse, repetindo o subtítulo da cartilha relançada nesta segunda-feira (12), junto ao Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia – Ibape.

Já a diretora de eventos do Ibape-SP, eng. civ. Fabiana Albano, que participou da conversa com o deputado ao lado ainda da diretora de eventos do Ibape Nacional, eng. civ. Andrea Kluppel Soares, comenta que “a reunião alinhou as nossas expectativas com relação ao PL para que tenhamos uma proposta unificada, inicialmente pleiteada pelo Ibape. Ele considerou legítima a lei nesse sentido e agora o PL vai à Comissão de Constituição e Justiça, com a expectativa de realizarmos uma audiência pública”.

Ainda segundo Fabiana, a proposta está alinhada com a instrução normativa nº 5 da Secretaria de Patrimônio da União – SPU e com a Norma Técnica nº 14.653, da Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT “prevendo a diferença entre laudo de avaliação e parecer opinativo, que segundo a ABNT, busca implementar um método científico com possibilidade de auditoria”.

Fausto Pinato considera que os engenheiros são os profissionais qualificados para fazer vistorias detalhadas e avaliação de imóveis. “Eles observam os aspectos que vão além da opinião, visam a segurança jurídica de apuração de valor dos imóveis mediante atendimento de norma técnica. Assim, cidadãos, empresas, entidades e órgãos públicos terão acesso a laudos confiáveis e condizentes às condições estruturais dos imóveis em negociação no país, reduzindo os processos judiciais”, defende o parlamentar.

Equipe de Comunicação do Confea